Uma parcela significativa dos donos de imóveis na cidade opta por acordos diretos, sem passar por cartórios ou profissionais, o que pode aumentar riscos jurídicos e financeiros. No mercado imobiliário do Rio de Janeiro, 45% dos proprietários realizaram seus últimos contratos de forma direta, sem intermediação profissional ou registro em cartório. Entre esses contratos, 33% foram assinados sem reconhecimento de firma, enquanto 12% ocorreram apenas com base em acordos verbais, sem qualquer documentação formal.

Essa prática, motivada pela tentativa de reduzir custos e evitar burocracias como taxas cartoriais e honorários de imobiliárias, tem se tornado comum. No entanto, a ausência de formalização pode gerar problemas, como maior risco de inadimplência, disputas judiciais e dificuldades para comprovar direitos em caso de conflitos.

Situações envolvendo danos ao imóvel, atrasos no pagamento ou rescisões antecipadas podem se tornar mais complexas quando os contratos não possuem validação legal ou documentação adequada.

A informalidade nas negociações imobiliárias no Rio de Janeiro acende um alerta sobre os riscos envolvidos em abrir mão das etapas formais que garantem maior segurança jurídica e financeira.