A temporada de verão 2026 em Florianópolis apresentou um cenário mais desafiador para o turismo e o mercado de locação por temporada, com menor fluxo de turistas e decisões de reserva mais cautelosas.

Após um ciclo excepcional em 2025, considerado um dos melhores dos últimos anos, o mercado mudou, exigindo operações estruturadas e orientadas por dados para reagir com agilidade. A Me2 Rentals, empresa especializada na gestão profissional de imóveis para short stay, alcançou uma taxa média de ocupação de 86% entre 24 de dezembro de 2025 e 28 de fevereiro de 2026, destacando a importância da estratégia para manter a performance das unidades.

A principal diferença na temporada foi a capacidade de antecipação, com análise da curva de reservas indicando ritmo abaixo do ano anterior já no início de novembro, o que permitiu ajustes estratégicos antes do pico da temporada. A operação da Me2 combina tecnologia própria, com um robô de precificação que monitora variáveis como oferta, demanda, concorrência e eventos, e uma equipe especializada que ajusta estratégias diariamente, equilibrando ocupação e diária média mesmo em cenários voláteis.

O cenário mais competitivo evidenciou a importância da gestão profissional em comparação a proprietários que administram imóveis de forma independente. A alta demanda que antes compensava decisões menos estratégicas não ocorre mais, exigindo acompanhamento constante e decisões rápidas e eficientes para reduzir riscos e melhorar a performance dos imóveis.

Mesmo diante do cenário exigente, a Me2 manteve crescimento de aproximadamente 15% no período, impulsionado pela expansão do portfólio e gestão estratégica das reservas. Indicadores como estadia média de 5,8 dias e aumento gradual das reservas diretas, que já representam cerca de 10% do total, reforçam a evolução do setor. A temporada de 2026 marca um ponto de virada, com a necessidade de tratar o imóvel como um ativo, com estratégia, tecnologia e gestão profissional.

Florianópolis permanece como um destino forte para o turismo, mas o mercado de short stay exige agora uma abordagem mais técnica e profissional para garantir bons resultados.