A São Carlos Empreendimentos avança na venda de ativos no eixo Rio–São Paulo, incluindo dois imóveis de alto padrão no Rio de Janeiro, e prepara uma injeção de mais de R$ 785 milhões em caixa.

A empresa, ligada a Jorge Paulo Lemann, Beto Sicupira e Marcel Telles, está em uma fase de reposicionamento que já dura cerca de três anos, reduzindo seu portfólio em aproximadamente dois terços. No Rio, a companhia colocou à venda o edifício Pasteur 154, em Botafogo, e o City Tower, localizado na Rua da Assembleia, no Centro.

O edifício Pasteur 154 tem 12 andares e já foi sede do Grupo Soma. O City Tower, com 29 andares, situa-se próximo ao Largo da Carioca e à Avenida Rio Branco, área financeira da cidade, e ficou conhecido por abrigar uma agência do antigo Citibank até 2018. Este prédio está no radar de possíveis projetos de reconversão, podendo ser candidato a mudanças de uso, como a transformação para residencial.

As vendas fazem parte de um pacote mais amplo que inclui ativos em São Paulo e será direcionado a um novo fundo imobiliário, com a São Carlos atuando como consultora. Após as transações, o portfólio remanescente contará com 34 imóveis, totalizando cerca de 143 mil metros quadrados e valor estimado em R$ 924 milhões, além de cotas de fundos imobiliários avaliadas em aproximadamente R$ 590 milhões.

No início do ano passado, a São Carlos já havia vendido o antigo edifício Mesbla, localizado na Rua do Passeio, Centro do Rio, que está sendo convertido para uso residencial. A estratégia da São Carlos reforça o reposicionamento da empresa no mercado imobiliário, com foco na venda de ativos corporativos e potencial reconversão de imóveis na Região Central do Rio de Janeiro.