Moradores de um condomínio no bairro Estoril, em Belo Horizonte, receberam as chaves dos apartamentos, mas continuam impedidos de se mudar devido a falhas estruturais e pendências nas áreas comuns do empreendimento.

O condomínio da empresa Novolar, localizado na Região Oeste de Belo Horizonte, tinha previsão inicial de entrega para 30 de dezembro de 2025, com prorrogação contratual de 180 dias que terminou no fim de junho.

Um relatório técnico elaborado pelo síndico apontou diversas irregularidades, como trincas na estrutura, infiltrações, falhas elétricas, quadros elétricos inacabados, piscinas sem condições de uso, bombas sem testes, áreas comuns sujas, pintura e marcenaria incompletas, equipamentos sem funcionamento, interfonia incompleta, jardins em implantação e resíduos de construção espalhados pelo condomínio.

Além disso, o documento destacou a ausência de documentos obrigatórios e extintores vencidos, o que compromete a segurança dos moradores. O síndico ressaltou que entregar as chaves nessas condições colocaria os moradores em risco, justificando a recusa oficial do recebimento do empreendimento.

A construtora Novolar informou que o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) ainda não foi emitido devido a atrasos relacionados aos jogos do Brasil na Copa do Mundo, mas que o laudo deve ser concluído até o dia 14 de julho. A empresa afirmou que as equipes seguem realizando ajustes nas áreas comuns, com previsão de conclusão para 17 de julho.

Novolar, 90% das unidades foram vistoriadas e aceitas pelos proprietários. A empresa também garantiu que o sistema de combate a incêndio está concluído e em pleno funcionamento, atendendo aos requisitos de segurança. Os manuais do síndico e do proprietário foram disponibilizados no início de julho.

Apesar das garantias da construtora, moradores e o síndico mantêm a posição de que o condomínio ainda não oferece condições adequadas para habitação, o que impede a mudança dos proprietários para os apartamentos entregues.