A Bahia aprovou uma regulamentação que obriga novos empreendimentos a serem entregues com capacidade elétrica mínima para futura instalação de equipamentos de recarga para veículos elétricos. A medida visa atender à demanda crescente provocada pelo avanço da mobilidade elétrica no país e garantir o direito de recarga em residências e condomínios.

O presidente da Associação Brasileira de Veículos Elétricos (ABVE), Ricardo Bastos, destaca que a regulamentação resolve conflitos frequentes entre moradores e condomínios, além de promover maior segurança na recarga. Ele ressalta que o principal desafio está na adaptação de prédios antigos, que muitas vezes precisam atualizar cabeamento e quadros elétricos para suportar a nova demanda.

Em Salvador, um edifício de 18 anos no bairro da Graça avalia a instalação de um carregador coletivo após a iniciativa de um morador que ganhou apoio da maioria dos condôminos. O síndico profissional Luís Alexandre explica que antes da implantação será necessário um estudo técnico detalhado para verificar a capacidade elétrica do prédio, evitando sobrecarga, aquecimento excessivo e riscos operacionais.

A segurança é uma preocupação constante entre síndicos e administradores. Muitos condomínios ainda não possuem o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento essencial para a prevenção de incêndios. A instalação dos carregadores deve seguir normas técnicas rigorosas, como a NBR 5410, e as orientações do Corpo de Bombeiros, incluindo um check-list técnico e jurídico.

Nos condomínios mais novos, a infraestrutura elétrica já vem preparada para a instalação dos carregadores, enquanto nos mais antigos a solução tem sido a criação de pontos compartilhados ou parcerias com empresas especializadas, que fornecem os equipamentos sem investimento inicial, cobrando apenas o consumo de energia.

A regulamentação baiana acompanha iniciativas de outros estados e reforça a tendência de que a instalação de carregadores deixe de ser um item opcional para integrar a infraestrutura básica dos edifícios, assim como internet de alta velocidade e sistemas de energia solar. Para o setor imobiliário, essa adaptação já representa um diferencial competitivo, especialmente com o aumento da presença de veículos elétricos no mercado nacional.