O mercado imobiliário do Rio de Janeiro registrou crescimento em 2025, com aumento no valor geral líquido, valorização do metro quadrado e destaque para o programa Minha Casa, Minha Vida.

Em 2025, o Valor Geral Líquido (VGL) do mercado imobiliário do Rio de Janeiro atingiu R$ 16,5 bilhões, representando um crescimento de 27,8% em relação ao ano anterior. Apesar da queda no número de unidades lançadas, que somaram 21.681, houve aumento nas vendas em termos financeiros, com o Valor Geral Vendido (VGV) chegando a R$ 14,2 bilhões, alta de 7,4%. No entanto, o número de unidades vendidas caiu 11,1%.

O preço médio do metro quadrado valorizou 14,5% nos últimos 12 meses, alcançando R$ 12.927. O segmento de habitação de interesse social, especialmente o programa Minha Casa, Minha Vida, ganhou destaque no último trimestre de 2025, respondendo por 39,6% das unidades vendidas nesse período, superando os empreendimentos de médio padrão. No acumulado do ano, as vendas de unidades do programa federal cresceram 2,9%, totalizando 8.059 unidades.

O estoque final de imóveis disponíveis no mercado fechou 2025 em 14.404 unidades, aumento de 5,8% em relação a 2024, mas ainda considerado baixo para a demanda existente, o que indica um mercado apertado. Em âmbito nacional, os lançamentos cresceram 10,6%, com VGL de R$ 292 bilhões e estoque suficiente para cerca de dez meses.

O setor imobiliário do Rio de Janeiro também apresentou valorização nos preços de venda e aluguel nos últimos cinco anos, com aumentos de 16% e 76%, respectivamente. Regiões como a Região Central, Barra da Tijuca, Jacarepaguá e São Cristóvão destacaram-se pelo crescimento dos lançamentos. Apesar das taxas de juros elevadas e cenário externo instável, as perspectivas para 2026 permanecem otimistas.

O mercado imobiliário do Rio de Janeiro encerra 2025 com sinais positivos de valorização e demanda, especialmente em habitação social, e mantém expectativa favorável para o próximo ano, mesmo diante de desafios econômicos e políticos.

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