A Geração Z, composta por jovens nascidos entre o final dos anos 1990 e início dos anos 2010, é a principal força motriz do mercado imobiliário em Goiás. Em Goiânia, o preço do metro quadrado subiu 13,4% em 2025, atingindo a média de R$ 10.531, impulsionado pelo interesse crescente desses jovens em adquirir imóveis.

A intenção de compra entre a Geração Z aumentou de 48% em meados de 2023 para 56% atualmente, contrariando previsões de que essa geração optaria pelo aluguel e pela mobilidade constante. Muitos jovens investem em imóveis compactos ou utilizam programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida, que oferece juros subsidiados.

O CEO da Mais que Imóveis revelou que 60% das negociações da empresa são feitas por clientes entre 18 e 30 anos, indicando que profissionais em início e meio de carreira estão impulsionando o mercado imobiliário local.

Apesar do entusiasmo, a aprovação de crédito é um desafio para a Geração Z devido à informalidade no trabalho, múltiplas fontes de renda e histórico financeiro curto. O sistema financeiro tradicional exige vínculos formais e renda estável, o que dificulta o acesso ao financiamento para muitos jovens.

Especialistas destacam que a valorização acelerada dos imóveis, salários iniciais mais baixos e a necessidade de qualificação formal elevada tornam a acumulação patrimonial mais difícil para essa geração em comparação com as anteriores.

No mercado, há uma divisão clara entre imóveis adquiridos para moradia e para investimento. Em empreendimentos de médio e alto padrão em bairros centrais, jovens aparecem tanto como investidores quanto como moradores. Em projetos econômicos, o foco é majoritariamente a primeira moradia.