O Centro do Rio de Janeiro apresentou uma das maiores valorizações imobiliárias da cidade em 2025, com aumento no preço médio do metro quadrado e crescimento no volume de transações.

O preço médio do metro quadrado no Centro do Rio subiu 13,3% em 2025, alcançando R$ 3,6 mil, posicionando a região como a sexta com maior valorização na cidade. Apesar do avanço, o valor médio permanece abaixo da média geral do Rio, que é de R$ 6,3 mil. Além da valorização, o número de transações imobiliárias na área chegou a 5,8 mil, superando o registrado cinco anos antes, o que indica um aumento na liquidez e um interesse crescente dos compradores.

O Centro do Rio passa por um processo de ressignificação após um período de perda de protagonismo iniciado em 2015 e 2016, agravado pela pandemia. A região, antes predominantemente corporativa, sofreu com vacância e queda na atratividade para projetos comerciais. A partir de 2021, o programa Reviver Centro incentivou a conversão de prédios comerciais em residenciais e a realização de retrofits, contribuindo para a retomada do mercado imobiliário local.

O programa Reviver Centro já alcançou a marca de 7 mil unidades habitacionais na região, que abrange quase seis quilômetros quadrados e inclui os bairros do Centro, Lapa, Santo Cristo, Gamboa e Saúde. Em 2025, o número de licenças para projetos enquadrados no programa emitidas pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano foi 137% maior que em 2024.

A valorização imobiliária e o crescimento das transações no Centro do Rio refletem a recuperação gradual da região, impulsionada por políticas de incentivo à transformação urbana e pela adaptação do mercado às novas demandas residenciais.