A primeira fase do projeto prevê um investimento de R$ 4,5 bilhões e tem entrega prevista para 2029. O empreendimento enfrentou uma longa disputa ambiental até receber autorização do Superior Tribunal de Justiça (STJ) para a retomada das obras.

Em agosto de 2025, a Segunda Turma do STJ autorizou a continuidade do complexo turístico e residencial em Maricá. Emilio Izquierdo, CEO do grupo responsável pelo projeto, destaca que a intenção é criar um destino turístico-residencial de padrão internacional, com hotéis, moradias, formação profissional e áreas dedicadas ao lazer e à preservação ambiental.

O Maraey está planejado para uma área litorânea de Maricá, entre praia, lagoa e restinga. O projeto reúne hotelaria de luxo, residências, serviços, experiências de lazer, estrutura educacional e ações de preservação ambiental em um único território.

O masterplan inclui três hotéis operados pela Marriott International: um Ritz-Carlton Reserve, um JW Marriott all inclusive e uma unidade da marca Autograph Collection, com conceito ligado ao universo do Rock in Rio. Além disso, o complexo contará com residências de marca, áreas comerciais, espaços de entretenimento, estrutura esportiva e uma frente educacional voltada à formação em turismo, gastronomia, hotelaria e gestão, com apoio do grupo suíço EHL, referência internacional em formação hoteleira.

O Maraey busca se posicionar como um novo polo turístico do Rio de Janeiro, localizado a cerca de 45 quilômetros da capital, aproveitando a proximidade com os aeroportos do Galeão, Santos Dumont e o Aeroporto de Maricá.

O avanço das obras ocorre após anos de questionamentos e entraves ambientais, já que o empreendimento está situado em uma área de alto valor ecológico. A defesa do projeto argumenta que o complexo alia desenvolvimento turístico, geração de empregos e preservação ambiental, enquanto críticos apontaram riscos à restinga e ao ecossistema local.

Com o aval do STJ, o grupo responsável pelo Maraey prepara o início das obras de infraestrutura, que devem concentrar-se inicialmente em serviços básicos para viabilizar o futuro complexo, antes da entrega dos hotéis e demais equipamentos prevista para 2029.